Garáže na predaj
Garáže na predaj
Garáž je samostatná miestnosť alebo stavba určená na úschovu, kontrolu a drobnú údržbu motorových vozidiel. Býva umiestnená v úrovni terénu alebo pod zemou. Garáž môže byť postavená z rôznych materiálov - z dreva, plechu, s omietkou, bez omietky, z betónu alebo iba z plachty.
Pokiaľ sa chystáte na predaj garáže, je potrebné poznať a dodržať pár pravidiel, ktoré sa k tejto problematike vzťahujú.
Kúpna zmluva
Kúpna zmluva na garáž sa nezaobíde bez náležitostí, ktoré sú rovnaké ako pri všetkých ostatných kúpnych zmluvách nehnuteľností. Zmluva musí obsahovať osobné údaje, stanovený termín platby (v prípade platby na splátky je nutné uviesť ich výšku a povinnosť ich uhradiť, ako aj sankcie za nedodržanie) a podpisy oboch zmluvných strán.
Prevod garáže
Prevod garáže môže byť súčasťou kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť. Niekedy je ale potrebné garážové státie kúpiť samostatne.
Zápis garáže do katastra nehnuteľností
Vlastnícke právo ku garáži na kupujúceho prechádza automaticky až v okamihu, keď ju na seba nechá prepísať v katastri nehnuteľností. Pri zápise je potrebné dodať 2x formulár návrhu na vklad, vkladovú listinu, prípadné prílohy (geometrický plán, vyhlásenie vlastníka) a zaplatiť poplatok vo výške 66 eur.
Daň z predaja garáže
Pri predaji garáže nesmiete zabudnúť na daňové povinnosti. Pokiaľ predáte garáž, máte povinnosť uhradiť daň z predaja garáže. Ak predávate garáž do piatich rokov od jej nadobudnutia, suma podlieha klasickej dani z predaja nehnuteľností, čo je 19 %.
💡Tip: Svoju garáž môžete predať buď cez známe realitné servery alebo na vlastnú päsť bez realitky. Vždy je ale potrebné myslieť na to, že garáž musíte dobre nafotiť a inzerát zverejniť na internete, kde sa predá najrýchlejšie. Pokiaľ sa rozhodnete predaj prenechať odborníkom, tí vám potom navyše poradia so správnou predajnou cenou a pripravia kúpne zmluvy.
Predaj garáž
Predaj alebo kúpu garáže zvládnete ľahko a rýchlo na internetovom bazáre Offero.sk, ktorý ponúka garáže na predaj za skvelé ceny. Či už chcete predať plechovú garáž alebo tú drevenú, prídete si tu na svoje.
Pozrite si napríklad: Garáž na predaj Bratislava, Garáž na predaj Prievidza, Garáž na predaj Košice, Garáž na predaj Poprad, Predaj garáže Ružinov, Garáž na predaj Prešov, Garáž na predaj Trenčín, Predaj garáže Žilina, Predaj garáže Dolný Kubín, Predaj garáže Banská Bystrica, Predaj garáže Zvolen.
Často kladené otázky
1️⃣Podľa čoho vybrať garáž?
Pri výbere garáže by ste mali zohľadniť jej lokalitu, veľkosť, stav, vybavenie, zabezpečenie aj cenu. Tiež sa pozrite na to, či je v garáži dostatočný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, akými sú bicykle či lyže. Ak máte nejaké špeciálne požiadavky, napríklad prístup pre invalidný vozík, uistite sa, že garáž spĺňa tieto požiadavky.
2️⃣Ako predať garáž?
Ak chcete predať garáž, prvým krokom je určenie hodnoty garáže a vytvorenie atraktívneho inzerátu. Môžete použiť online platformy, ako napríklad online inzertné portály, kam pridáte fotografie garáže a všetky potrebné informácie, ktoré sú pre kupcu dôležité vedieť.
Pozrite sa tiež na ďalšie kategórie na Offero.sk: Prenájom bytu, Tehotenské oblečenie, Starožitnosti, Zberateľstvo, Byty na predaj.